眼下，随着城市流动人口的不断增加，房屋租赁市场日趋火爆起来。但对于承租人而言，为保障自己的合法权益和经济利益免受损失，防止引发租赁纠纷必须注意以下几点:

　　一是注意出租的房屋是否符合国家法律法规的规定。如《山东省城市房地产交易管理条例》第二十条规定：未登记领取有关证件的、有产权、使用权或者租赁纠纷的、经鉴定属于危险房屋的、其他法律、法规规定不得出租的房屋不得出租。如果承租了这类房屋，不但得不到法律的保护，也必将给自己的生活与工作带来诸多不便。

　　二是注意出租人是否有权出租住房。只有房屋的产权人才具有房屋出租权。与非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。如果出租者本人即是房主，在签订合同之前，应要求其出示本人身份证；如果出租人是受房屋产权人的委托代其出租的，应要求出租人拿出房主的书面委托书，并要求与房主见面，或向相关机构核实委托书的合法性和受托人的真实性。

　　三是注意应申请办理房屋租赁备案手续。《中华人民共和国房地产管理法》规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。因此，除了房产证，房屋出租人还应申请办理房屋租赁备案手续，领取房屋租赁证。如出租的住房未办理该证，则证明该房屋的出租是非法的，一旦被查处将会被依法解除租赁关系，并对出租人进行罚款；虽然承租人利益不受太大损失，但也难免会给平静的生活带来许多不便。

　　四是注意住房所在位置交通是否便利。一般来说，在租房之前，承租人最好先考虑自己上下班的交通工具，如果平常乘坐公交车上班，应选择公交线路较多、距离上班地点转车次数较少的地点租赁住房；如果自己开车，则要尽量选择有停车位、道路畅通、路况好的地点居住。

　　五是注意住房周围的环境和治安情况。住房的环境和治安状况也是不可忽视的因素。出于对财产和人身安全的关注，在租房之前，最好向附近居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善。（许光胜 周桂升）