可能有很多人会想，房屋所有权证就是一个小红本，里面并无奥妙可言。其实不然。小小房产证，里面所包含的信息容量是很大的。当房屋所有权被确认为法人、其他组织时，房屋所有权人是法定名称；当房屋所有权被确认为自然人时，房屋所有权人是身份证件上的姓名。如房屋所有权为二人以上所有，除发给房屋所有权证，由指定人收执外，还加发房屋共有权证，由共有人收执。房屋所有权证上的“产别”一栏，主要是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产别分为八类，即国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台投资房产、涉外房产、其他房产。结构分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。房屋总层数、所在层数一栏，房屋层高在2.2米(含2.2米)以上的计算层数。房屋总层数为地下层数加地上层数之和，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（一）表示。地下室（包括高层在2.2米以下的半地下室）、假层、附层（夹层）阁楼（暗楼）、装饰性塔楼、以及突出层面的楼梯间、水箱间不计层数。建设面积以平方米为单位，小数点后保留二位。附记是用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。填发日期是领导核准登记该项权利的日期。在房产证上还附有房屋的平面图，主要有以下两种：一、房产分户平面是以产权人(单位)的房屋、用地的权属使用范围为单位测绘的平面图，它反映房地产的坐落位置、权属址、四邻关系、边长、楼层结构、地号、用地面积、建筑面积等要素。二、房屋分层分单元平面图一栋房屋有多个产权人，而房屋分户平面图无法反映其权属。而分层分单元的平面团，除反映房产分户平面图的内容外，还详细反映每户的面积大小部位，以及梯间、走廊等辅助建筑的使用情况。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (许光胜、周桂升)